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特に、特殊な事情を抱え、なかなか買い手がつかないような物件だと余計そうだと思います。
親が次の世代のために何とかしてくれるのであればいいのですが、そこまで対応してくれる親は少ないかと思います。
そのため、親が健在などできる限り早めに大まかなをつけておきたいものです。
そこで、本記事では、訳あり物件に特化した不動産業者をタイプ別に5つ選別し紹介します。
目次
おすすめしたいタイプ別訳あり・事故物件買取業者6選
それではさっそく、おすすめしたタイプ別訳あり物件買取業者を5つピックアップしました。メディアでも取り上げられ高評価 ”訳あり物件買取プロ”
| 会社名 | 株式会社 AlbaLink |
| 本社所在地 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 代表番号 | 03-6458-8161 |
| 資本金 | 2,400万円（資本準備金を含む） |
| 代表取締役 | 河田 憲二 |
| 会社設立 | 平成23年1月 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・鑑定 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（１）第１０１１２号 |
| 会社ホームページ | 訳あり物件買取プロ |
「株式会社AlbaLink」が運営する「訳あり物件買取りプロ」は、日本全国の訳あり不動産を高額スピード買取してくれる不動産サービスです。
どんな物件でも価値を見出し、独自の販路と物件再生ノウハウで物件を売却・運用できるため、事故物件でも積極的に買い取っています。
実績も豊富で、他社で断られた物件も買取してくれるという声が評判から数多く見受けられます。
出張査定に無料で対応し、査定から12時間後に査定結果を通知してくれます。
手数料が一切かからず、最短3日で現金化が可能です。
買取率も高く、契約不適合責任の免責についてもしっかり記載されており、非常に安心して売却できます。
多くのメディアで取り上げられており、様々な媒体での口コミ評価も高いです。
実際に私が担当者の方にインタビューした際にも非常に親切で包み隠さずお話ししてくれました。
不動産を売却する際はぜひ相談してみてください。
当サイト独自調査で高評価 ”ラクウル”
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 代表番号 | 03-4589-1000 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 代表取締役 | 廣兼 卓真 |
| 会社設立 | 平成30年2月9日 |
| 事業内容 | 不動産の売買、賃貸、その仲介 不動産管理業 建築に関する請負、企画、コンサルティング業 建築のリフォーム業 金融、不動産のコンサルティング業 損害保険の代理店業 前各号に附帯する一切の事業 |
| 宅地建物取引業 免許番号 |
国土交通大臣(1)第10311号 |
| 賃貸住宅管理業者 登録番号 |
国土交通大臣（01）第008349号 |
| 会社ホームページ | 公式ホームページ |
「株式会社ネクサスプロパティマネジメント」が運営する「ラクウル」は、他の不動産会社が手を出さないような訳あり物件でも買い取ってくれる不動産会社です。
無料査定を提供しているので、まずは自宅の売却額の概算を知ることができます。
両社とも担当者の対応が良く、株式会社ネクサスプロパティマネジメントは現金化までのスピードが早く、査定も即レスしてくれるため、急いで売却したい人にもおすすめです。
「ラクウル」は、実家だけでなく山林などの土地の売却も可能なのは、「訳あり物件買取プロ」との違いです。
「ラクウル」はネット上での口コミはまだ少なかったです。
実際に電話でお話しさせていただく際は正直ドキドキしましたが、担当者の方はとても親切で安心してやり取りが出来ました。
実家の売却問題に悩んでいる人は、まずは無料査定を受けてみることをお勧めします。
首都圏の訳あり物件なら”訳あり不動産相談所”
| 会社名 | 株式会社 NKT |
| 本社所在地 | 東京都港区元赤坂1-2-7赤坂 Kタワー4F |
| 代表番号 | 03-6890-3090 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 代表取締役 | 行方 光宏 |
| 会社設立 | 2021年2月2日 |
| 事業内容 | 不動産コンサルティング事業 不動産売買事業 不動産リノベーション事業 事業用賃貸媒介事業 プロパティマネジメント事業 |
| 免許番号 | 東京都知事免許 (01)第106179号 |
| 会社ホームページ | 訳あり不動産相談所 |
「株式会社NKT」の「訳あり不動産相談所」は、首都圏の訳あり物件にお困りの方にとって強い味方です。
サービス名に「相談所」とつけていることもあり、処分に困っている家を持つ方のために寄り添う形を強く示しています。
公式サイトにもある通り、一般の方だけでなく、銀行や弁護士の方を通じて相談があることもあり、実際に買取をされているとのことです。
首都圏にお住まいで、売却できずに困った実家などの買取を希望されている方、ぜひ「訳あり不動産相談所」に相談してみてはいかがでしょうか。
共有名義不動産売却が得意 ”ワケガイ”
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区新橋6丁目11-8 1F |
| 代表番号 | 0120-536-408 |
| 代表取締役 | 丸岡 智幸 |
| 会社設立 | 2019年 1月29日 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 法人番号 | 東京都知事(1)第103238号 |
| 会社ホームページ | ワケガイ |
｢株式会社ネクスウィル｣の「ワケガイ」は、訳あり物件の中でも共有名義の不動産の売却が得意です。
共有名義の不動産でも、自分が所有している持分だけであれば、他の共有者の同意なしに売却することができます。
「ワケガイ」は、弁護士や司法書士などの専門家と協力して、法的手続きに対応しています。
また、市場に流通しにくい物件でも買取に対応し、豊富な経験とノウハウを活かして再び流通させることができます。
「ワケガイ」は、価格満足度、スピード、対応満足度の3つの項目において、調査で1位になった実績があります。
事故物件売却が得意 ”成仏不動産”
| 会社名 | 株式会社マークス不動産 |
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 代表番号 | 03-5299-7791（代表） |
| 代表取締役 | 花原 浩二 |
| 会社設立 | 2016年 |
| 事業内容 | 不動産賃貸業など |
| 法人番号 | 国土交通大臣(1)10129号 |
| 会社ホームページ | 成仏不動産 |
「成仏不動産」の「正しい買取」は、事故物件といった特殊な事情を抱えた不動産に特化した不動産買サービスです。
自社で特殊清掃を行える体制を持ち、各種士業との連携も充実しています。
拠点は全国6ヶ所あり、全国47都道府県の訳あり物件に対応しています。
「成仏不動産」の「正しい買取」は、事故物件やゴミ屋敷などでも対応可能で、最短即日で買い取りし現金化することができます。
買取価格が高く、口コミでも評判が良いため、訳あり物件をお持ちの方は是非一度相談してみてください。
遺品整理や不要品回収などのサポートも充実しているので、経済的な負担も少なく、売却を検討できる点も魅力です。
訳あり・事故物件買取業者を選ぶコツ
確認するうえで大切なのは以下の4点と考えます。- 買い取り実績で判断する
- 評判で判断する
- 問い合わせ時の対応で判断する
- 過去に行政処分を受けていないか
買い取り実績で判断する
事故物件を売却する際には、過去に事故物件を買取った実績がある業者を選ぶことが大切です。実績がある業者は、事故物件を売却するためのノウハウを持っており、適正な価格でスムーズに買取してくれます。
不動産業者を選ぶ際には、事故物件の取り扱い実績数が重要です。
しかし、実績数が公開されていない場合は、任意売却や空き家活用の実績がある業者も信頼できます。
事故物件を売却する際には、ホームページ等で業者の実績をしっかり確認して選ぶことが大切です。
評判で判断する
事故物件を売却する場合、実績のある買取業者を選ぶことが大切です。しかし、悪徳業者に引っかかってしまうと、買取価格が引き下げられたり、不適合責任を免責されたり、売主の意思に反して強引に進められたりすることがあります。
そのため、買取業者の評判をチェックすることが重要です。
具体的には、ホームページや口コミを確認しましょう。
こうした口コミや評価は、業者の実力や信頼性を把握する上でとても参考になります。
公式ホームページの評判以外にSNSなど公式以外で評価が分かれている場合は注意してその会社を判断してください。
当サイトでは、独自に調査を行い評判をまとめていますので、ぜひ参考にしてみて下さい。
問い合わせて判断する
事前に候補となる不動産会社に問い合わせてみるというのも有効な判断基準です。実際にその会社にどのような担当者の方がいて、問い合わせの段階でどのような対応をしてくれるのかを確認します。
今後、特定の不動産会社にお願いするとして担当者の相性が悪い場合、トラブルの原因になります。
例えば、相性が合わないと、担当者の対応に疑念を持ち、不快な思いをする可能性があります。
事故物件の売買は、精神的に大きな負担を伴うことがあります。ですから、不動産業者とのやり取りがスムーズで、信頼できる方が会社にいるということはとても重要です。
このため、事前に問い合わせをして、いろいろとその会社の方から直接聞いてみることは大切になります。
不動産会社の信頼性を見極めるためには、いくつかのポイントがあります。
例えば、問い合わせをした際の担当者の連絡のレスポンスが良いかどうか、説明が丁寧かどうか、真摯に向き合ってくれているかどうかなどです。
良い不動産会社は、問い合わせの段階でホームページに書かれていないここだけの話をしてくれることも多いです。
これらのポイントをチェックし、信頼できる担当者かどうかを確認することが重要です。
仮に、問い合わせた段階で違和感を感じた場合は、対抗見積もりとして無料査定だけもらってそれ以上は進めないという手もあります。
当サイトでは、上記のおすすめした一部の業者に対して直接電話をした様子を記事としてまとめていますので参考にしてみてください。
過去に行政処分を受けていないか
最後に気になったのは、過去に行政処分を受けていないかということを確認してみることです。こちらは私達でも検索が可能です。
方法としては、国道交通省が公開しているネガティブ情報等検索システムです。
こちらで、実際に気になる不動産業者を確認し、万が一行政処分を受けているようであれば避けるのが賢明です。
無料査定や問い合わせを活用し、最適な不動産業者を探してください
本記事では、当サイトがおすすめするタイプ別の訳あり物件を取り扱う不動産業者をピックアップしました。皆さんが、どのような物件を手放したいのか、そして相性などは人それぞれです。
今回紹介した業者をはじめ、皆さんでぜひ無料査定や問い合わせをして最適な不動産業者を選んでみてください。